一、房屋朝向如何判断？
通过沙盘图和户型图
一般售楼处的沙盘图可以看到楼栋的分布，可以看出整栋楼是什么朝向，现在盖楼大部分楼体都是坐北朝南，然后每个样板间门口都会挂有一副户型图，可以通过户型图确认每个房间的朝向，像下面这个两室两厅一卫一厨的户型，户型图是上北下南的坐标，可以看出这个房子是一个很方正的全明户型，属于中间户相对优质户型，但做不到南北通透，客厅是南向，背面没有窗户，所以餐厅会稍暗，主卧是南向的，次卧是西向，采光都非常好，卫生间、厨房和卧室干湿分离、动静分离也是西向。能把中间户做成这样的户型还是挺少的，就是97.26平做成两室感觉有些浪费，毕竟”买三不买二“嘛！
二、各个朝向的优缺点
1、正南
优点：正南的房子采光充足，通风好，室内干燥清新，一般会被作为客厅的首选，主卧一般也是南向偏多。
缺点：价格较高
2、东南
优点：东南户型采光是非常好的，屋内很亮堂
缺点：就是雨从东来，通风略显不足，屋内易潮湿
3、正东
优点：太阳东升西落，东向户型光照早，夏天不会太热
缺点：爱睡懒觉的人可能需要一条遮光窗帘了，屋内易潮湿
4、西南
优点：太阳基本上从中午一两点到太阳落山，采光非常好，通风也不错
缺点：可能会有西晒的困扰
5、正西
优点：采光充足，冬天屋内也不会太冷，地暖温度也不用开得太高
缺点：西晒严重，夏天太热，家中家具寿命可能缩短
6、正北
优点：夏天凉快
缺点：采光很差，冬天阴冷潮湿，可以说是所有朝向里面最差的
